Vermietete 3-Zimmerwohnung als Kapitalanlage nahe Schlosspark Charlottenburg

10589 Berlin, Charlottenburg

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mb

Overview Object ID 4559

Price
219 000 EUR
Number of rooms
3
Living area
85 m²
Floor
1
Year of construction
1954

Kostnader

HOA fee
234 EUR
Provision/broker's fee incl. VAT
7,14%

Specifikation

Balcony/terrace
yes
Fitted kitchen
no
Elevator
no
Rented
yes
Type of heating
district heating
Energikällor
Fjärrvärme
Energicertifikat
Verbrauchsausweis
Energiförbrukning värde
105,8 kWh/(m²*a)
Garden
no
Accessible
no
visa mer

Wir bieten Ihnen hier eine vermietete 3-Zimmerwohnung als Kapitalanlage an. Die Wohnung mit Süd-West-Balkon befindet sich im 1. OG des Vorderhauses eines im Jahre 1954 erbauten Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von 84,87m². In den Wohnräumen wurde ein Laminatfußfoden verlegt und die Fenster sind aus Echtholz. Die vorhandene Einbauküche ist Mietereigentum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Vermietet ist diese Wohnung seit Oktober 2007. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 549 €; hinzukommen 66€ Heizkosten sowie 136 € Betriebskosten. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 233,75 €. Bei dem angegebenen Kaufpreis ergibt sich hier eine Rendite von 3,01%.

Das Wohnhaus ist liegt in einer ruhigen Nebenstraße im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg; zwischen dem Mierendorffplatz und dem Schlosspark Charlottenburg. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Zur nächsten U-Bahnstation (U7 ) und zur Bushaltestelle sind es lediglich ca. 150m. Auch die S-Bahn (Ring S41, S42) erreicht man in 5 min Fußweg. Autofahrer gelangen in wenigen Minuten auf die A100 und A111. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung zu finden.

Interessiert? Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Lina Larsen unter lina@berlinmaegleren.dk oder

mobil: +49 176 64760821

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