Traditional neighborhood bakery with 6.7% yield

Description

English text is coming soon.

Diese Bäckerei mit einer Fläche von ca. 133m² ist fester Bestandteil der Nachbarschaft. Das Haus in dem sich das Ladengeschäft befindet, ist ein fünfgeschossiger, gepflegter, schlichter Altbau aus dem Jahr 1900. In den letzten Jahren wurden die Wohnungen nachträglich mit Balkone ausgestattet und auch sonst sind regelmäßige Instandhaltungen und wertverbessernde Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum umgesetzt worden.

Kunden betreten den Verkaufsraum der Bäckerei von der Straßenseite über einen ebenerdigen Zugang. Gleich neben dem Eingang befindet sich eine schöne Fensterfront, in der die Backwaren ansprechend ausgelegt werden. Darüber hinaus gehören ein Vorbereitungsraum, die Backstube, das Büro, ein Mitarbeiter-WC und ein Lager zur Immobilie. Ein großer Kellerraum ist außerdem vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße nahe am Platz der Vereinten Nationen, nur zwei U-Bahnstationen vom Alexanderplatz entfernt. Laufkundschaft bzw. einen großen Kundenkreis erschließt sich durch die direkte umliegende Bebauung mit großen Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit und späteren Epochen.

Daten zur Vermietung:

Jahresmieteinnahmen Ist: 7.762€

Kaufpreis pro m²: 870€